佛山玖悅項目

項目最低單價僅15XXX元/平，1/2千燈湖價，三房首付約40萬起！

單價15XXX是什么概念？目前，禪桂中心的地塊出讓，樓面價已去到1.6-1.8萬/平，也就是說，這個售價比市區(qū)地價都要低。

而40多萬的首付，又代表了什么？在禪桂只能買二手老破小。在這里，40多萬首付能買到南向、超高實用率的新房。

▲項目效果圖

再看一份數(shù)據(jù)，你更能明白它的不可思議，它的可貴。

一方面，自今年以來，中心區(qū)域土地供應緊張，尤其是禪城區(qū)，土地供應寥寥可數(shù)。

另一方面，禪桂區(qū)域在近兩年間誕生了多宗高價地，今年多個新盤陸續(xù)有入市消息，其中禪城最高售價幾近摸高3萬/平，桂城新盤也陸續(xù)突破3字大關。

相比之下，禪城南莊還不到2字頭的價格，很誘人吧，不過這樣機會可不多。

可以預見的是，未來隨著大量高價地入市，禪城的樓價將持續(xù)摸高，南莊作為最后的洼地，1字頭的單位將買少見少，自住、投資均是絕佳選擇。

那么，玖悅到底是個怎樣的項目？我們一起來看！

玖悅位于南莊大道旁，正處于南莊商貿發(fā)展的中心區(qū)域。

其西側一公里以內有幾個重要地標：南莊鎮(zhèn)政府、南莊文化中心、南莊行政服務中心、南莊商業(yè)廣場與匯博國際廣場，出行便利，生活舒適。

▲項目周邊配套分布圖

更棒的是，玖悅距離2號線南莊站(在建)約680米。

未來，隨著2號線開通，從南莊站(在建)上車，一條地鐵連通禪桂順，終點直達廣州南站，還可通過換乘站，接駁廣佛線、地鐵3號線，快速通達廣佛各地。

據(jù)了解，佛山地鐵2號線的建設已進入關鍵倒計時階段，預計2021年9月實現(xiàn)載客試運營（來源：佛山新聞網(wǎng)），南莊的時空概念將迎來革新。

▲地鐵2號線

地段已如此優(yōu)越，玖悅產(chǎn)品本身也十分出色，亮點極多。

項目規(guī)劃4棟高層住宅，點式布局，最小樓距約50米。

令人欽佩的是，項目放棄更高的利潤，只做了415套住宅，打造低密度舒適社區(qū)，出入街坊都是熟面孔，居住更放心。

其中，1/3/4座為兩梯四戶，蝶式設計，確保每一戶均能享有充足的采光。

2座則為兩梯三戶，部分戶型做到前后無遮擋的南北對流，讓剛需買家也能享受到改善型的配置。

▲玖悅效果圖

一步到位又接地氣的四房，說的就是這個129㎡戶型（建筑面積）。

戶型方正，動靜分明，改善戶型幾個常見的進階配置，這里都配齊了：入戶花園、雙陽臺、衣帽間、多功能房。

小巧的入戶花園，擺放自行車、生活雜物最適合不過；過道式玄關預留有充足位置，可打造一個頂天立地的大鞋柜，一個大家庭的鞋子，也能全部收納。

▲此為創(chuàng)意戶型圖，非交付標準，僅供參考

往前走，豁然開朗，餐客廳開間可觀，一線貫通雙向陽臺，南北對流，冬暖夏涼，定能滿足對通風要求甚高的佛山人。

當然，有了一個晾曬衣物的生活陽臺，那么另一側的休閑陽臺，便是家庭最好的小花園、小露臺，放上一套戶外座椅，閑時品茶插花，甚是愜意。

▲情景樣板房實景圖

餐客廳已如此實用，是否犧牲了廚房空間？

恰恰相反，該戶型廚房為實用的“U型”布局，取-洗-切-煮，一個黃金動線閉環(huán)，還有一扇窗戶通風采光，讓烹飪成為每天的賞心樂事。

▲情景樣板房實景圖

從動區(qū)步入靜區(qū)，房間均帶飄窗，兒童房與次臥方正實用，擺下1.5米床不成問題，可妥帖照顧三代同堂家庭的居住需求。

▲此為創(chuàng)意戶型圖，非交付標準，僅供參考

一個霸氣的南向主臥，輕松放下1.8米床的大空間，多余空間可設計L字型衣帽間，再配備一個功能齊全的主衛(wèi)，實用又私密。

▲情景樣板房實景圖

看到這里，可別忘了客廳旁還有一個多功能房哦！

該房間與次臥大小相當，可用作長輩睡房，一個客廳的距離，為兩代人創(chuàng)造更多私密空間。

當然，或書房，或茶室，或琴房，或影音室，百變風格，打造屬于你獨一無二的心靈休憩處。

▲情景樣板房實景圖

作為剛需上車的第一套房，至少要滿足幾個條件：三房兩衛(wèi)、動靜分明、對流通風。

看上去太普通？可別小看這短短的幾個詞，滿足了這些條件，對于新生家庭5-10年內的多種生活需求，都能基本滿足。

在玖悅的95㎡（建筑面積）三房戶型中，除了能滿足以上條件，還擁有三面采光通風！

▲此為創(chuàng)意戶型圖，非交付標準，僅供參考

廚房-餐廳-客廳-陽臺，一條從北至南的通風軸線，安坐家中，便能與清風作伴。

餐客廳大小經(jīng)過精心設計，既不會擠壓臥室空間，又不會狹小壓抑，連通南向全景大陽臺，即使親友造訪開party也不顯局促。

▲情景樣板房實景圖

即使是上車小戶型，該單位的廚房也相當實用，L字型設計，完美貼合取-洗-切-煮的動線，超長的操作面臺板，女主人心愛的烤箱也有了容身之地。

洗菜盆上方開有一扇大窗戶，可一邊洗菜，一邊欣賞花園美景，還能引入充足光線，讓料理更加從容。

▲情景樣板房實景圖

主次臥均配備南向飄窗，放下大床與衣柜后，還有足夠空間可做小書桌、梳妝臺。

若家有喜事，主臥也有足夠空間放下嬰兒床，讓親子距離不再遙遠。

此外，一個方正的多功能房，既能滿足父母的到訪，也能接納朋友的借住，還能在二胎時代讓孩子各選一房，培養(yǎng)獨立能力。

▲情景樣板房實景圖

方正好用的三個房間，不論是二人世界、一家三口、二胎家庭，均能搭配不同的生活需求，讓居住實用性更大化

 

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